När Troja och Jane ingått ett kontrakt för att köpa en kort försäljning den 24 mars, hade de ingen aning om att de skulle fortfarande väntar godkännande mer än fyra månader senare. Samtal till förhandlarna är uppfyllda med fullständig voicemail rutor, e-post går inte återlämnats och frustration vävstolar. Som Troy och Annas köparens ombud är jag lika mycket i mörker som de. Min SFR och CHS certifieringar är bara meningslösa som mina ansträngningar att komma i kontakt med huvudet förlust riskreducerande, eller någon av hans många hantlangare. Detta är en berättelse om att det förgångna. Upstaffing i förlust riskreducerande avdelningar, strömlinjeformad regeringen kort försäljning program och användning av kort försäljning plattformar liksom ekvatorn skulle alla göra kort försäljningsprocess drägligare för köpare och säljare och mer lönsam för stora nationella långivare. Trots att genomföra alla dessa nya metoder och filosofier, tidsperioder för godkännanden är tyvärr inte mer förutsägbart än de var förra året.
Don’t get me fel, har situationen förbättrats. De flesta stora långivare har nu system på plats som har definierat protokoll och tidsperioder som är åtminstone grova riktlinjer för godkännandeprocessen, men slutanvändaren investeraren fortfarande har sista ordet huruvida en del stängs. Vad de flesta låntagare inte inser är att när de skickar sin betalning till Bank of America, Wells Fargo, Chase eller något annat företag, de skickar kontrollen till den institution som betjänar sina lån, inte nödvändigtvis de företag till vilka de är skyldiga att pengar. Praktiskt taget alla långivare sålde en stor andel av sina lån till andra finansiella institutioner som Fannie Mae, Freddy Mac och andra deep pocket investerare, medan fortfarande upprätthålls på service avtal om dessa lån. Detta innebär att, även efter att tillhandahålla berg av pappersarbete och vänta i veckor och månader i taget, kämpande husägare kan fortfarande behöva vänta ännu längre på det mytiska ”investerare godkännande”.
Även med bara några dussin kort försäljning som jag personligen arbetar med just nu, har jag några fantastiska berättelser om både triumf och elände! En av långivare med vilka jag för närvarande arbetar böjda över bakåt för att få försäljning datum skjutas upp i sista minuten att hjälpa min behövande kunder. Trots har haft allt de behöver för att återge ett beslut om godkännande kort försäljning, inte har vi dock hört från förhandlaren i veckor! En av mina förhandlarna uttryckt särskilt att jag hade ett godkännande på en fil, och skulle få det via fax i några minuter. Efter, utan framgång, försöker komma i kontakt med honom i tre veckor, blev jag kontaktad av en handledare som låter mig vet att han inte längre var i företaget och jag skulle ha ett nytt kort försäljning förhandlare tilldelats mig inom fyrtioåtta timmar. Jag väntar fortfarande det nya! En annan egenskap informerade jag säljaren att vi förmodligen skulle titta på behöver 60 till 90 dagar för att få godkänt villkoren från både långivare och fått skriftligt godkännande på både lån på dagen 21!
Jag tror att den lärdom som vi kan alla ta från detta är att tålamod i slutändan kommer att belönas. Processen utvecklas. Som ordspråket säger, ”Det finns inga perfekta människor, bara perfekt avsikter.” Långivare nu samarbetar med låntagare och fastighetsmäklare långt mer än vad de har i förflutna. Det verkar dock långsamt, att kort försäljningsprocess blir mer användarvänliga allteftersom tiden fortskrider. Även om fastighetsmäklare har att vänta på nästa marknaden cykeln att se något slags utopisk kort försäljning system, husägare inför utestängning är långt mindre sannolikt att har banken pull matta ut från under dem än någonsin tidigare, och att hjälpa husägare är hela ”kort försäljning sak” är.
Timothy G. Laman, Biotropica Vol. 27 Tropiska biologer upprätthålla nyligen kom att inse att tillgången till regn skogens trädtak ger en mängd färska nya möjligheter. Canopy studier har granskats av .. Fortsätt läsa
PayDay lån används av många människor i livets hårda stunder när de behöver några extra cash att få igenom månaden. Många människor tycker att när en oväntad situationen strejker som påverkar finanse.. Fortsätt läsa
AIT ger internationella konferenssamtal Toll Free åtkomstpunkter i 63 länder mer gynnsam takt jämfört med AT&T. Internationella konferenssamtal fått precis en lite mer internationella tack vare.. Fortsätt läsa
Om du är en chef eller en återförsäljare princip, kommer du troligen har redan kontaktats av olika SEO leverantörer troligen besläktade med aktuella webbhotellet. Det är gängse praxis din webbhotelle.. Fortsätt läsa
Kentucky sjukförsäkring tillhandahålls av staten för att uppfylla olika åldersgrupper och sina skiftande krav. I själva verket syftar den Kentucky Children's Health Insurance Program eller KCHIP till.. Fortsätt läsa
En penna-enhet är en flyttbar lagringsenhet som ansluts till datorns USB-port. Liten nog för att fortsätta på en nyckelring, penna enheter är stora för att överföra foton, musik, dokument och andra d.. Fortsätt läsa
I slutet av 2006 var brand säkerhetslagstiftningen för företag i Förenade kungariket träder i kraft. Denna nya lagstiftning gäller alla icke-inhemska lokaler i England och Wales och infördes för att .. Fortsätt läsa
Sanibel Island Darla Letourneau hedrades nyligen som "Medborgare Bike Advocate of the Year" av föreningen Florida cykel. Föreningen innehar en awards show varje år. Årets ägde ceremonin rum under Pro.. Fortsätt läsa
Många anställda föredrar att bära avslappnade kläder till arbete, som kan vara mer bekvämt och elegant. Men nyckeln till att få detta utseende rätt är att förbli smarta och professionell samtidigt. S.. Fortsätt läsa
Denna kvantitet är definitivt bra för en hyra och kan presentera en anständig kvällens underhållning. Mörkare än svart kvantitet en är ett effektivt börja vad kommer förhoppningsvis vara en mycket br.. Fortsätt läsa